Los contratos siempre serán útiles para dejar las cosas claras, en cuanto a un trato, entre las partes involucradas. En este caso, el contrato de arrendamiento, o coloquialmente conocido como de alquiler, sirve como formalizador para el proceso en el que el propietario de un bien cede temporalmente su uso y disfrute a otra persona a cambio del pago de una renta. Estos arrendamientos están regulados en el Código Civil peruano.
Conoce más sobre este contrato
El contrato de alquiler o arrendamiento es un documento que describe el acuerdo entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario). Este documento contiene términos los cuales son negociables entre estas dos partes. Una vez firmado, y notariado, el contrato se considera legal.
¿Qué incluye este contrato?
- El documento debe incluir los datos de ambas figuras firmantes: el arrendatario y el arrendador. Asimismo, debe figurar el nombre completo y el número de identificación de ambos, estableciendo sus roles en la relación contractual.
- Debe establecerse la legitimidad del inmueble a través de los datos de la partida registral de la propiedad, que incluyen su ubicación exacta y a quién pertenece. En este apartado la descripción debe ser minuciosa, de manera que quede clara tanto para el inquilino como para el arrendatario.
- Debe establecerse el motivo por el que se realiza el contrato y su duración. Aquí también se puede incluir aspectos relacionados con la renovación.
- Formas de pago. Se debe exponer el valor de la renta mensual fija y sus formas de pago. En este apartado se establecen números de cuenta, la cantidad a pagar en garantía y de forma mensual. Es importante incluir una cláusula sobre lo que sucederá si el pago no se realiza en el tiempo establecido.
- Cuotas de mantenimiento. El contrato debe contener una cláusula que haga referencia a las cuotas de mantenimiento e impuestos y tributos que genere la propiedad. No se podrá establecer un pago ni fecha exactos pues los impuestos pueden variar.
- Incluir otras cláusulas de aspectos como inventarios sobre los mobiliarios (si hubiera) del departamento, las remodelaciones, etc.